Nhiều tòa lâu đài, biệt thự cổ tại Việt Nam được xây dựng từ những năm 2000-2010 đã bắt đầu chứng kiến sự xuống cấp của hệ thống thang máy đời đầu. Tiếng ồn lớn, rung lắc, hay hỏng vặt, và nội thất cabin lỗi thời là những dấu hiệu cho thấy đã đến lúc cần nâng cấp thang máy lầu đài cũ. Đây không chỉ là việc sửa chữa, mà là một cuộc "đại tu" để đưa công nghệ an toàn mới nhất vào trong lớp vỏ cổ kính.
.jpg)
Khi Nào Cần Nâng Cấp?
Thang máy có tuổi thọ cơ khí khoảng 20-25 năm, nhưng hệ thống điện và điều khiển thì thường lạc hậu sau 10-15 năm. Gia chủ cần nghĩ đến việc nâng cấp thang máy lầu đài cũ khi:
-
Mất an toàn: Thang thường xuyên kẹt người, dừng tầng không bằng tầng (lệch sàn), cửa đóng mở khó khăn.
-
Vận hành kém: Tiếng ồn động cơ lớn, thang di chuyển bị giật cục, tốn điện năng.
-
Thẩm mỹ xuống cấp: Vách cabin bị trầy xước, ố màu, trần đèn tối tăm, nút bấm bị liệt hoặc mờ số, không còn xứng tầm với vẻ lộng lẫy của ngôi nhà được tân trang lại.
Giải Pháp "Bình Mới Rượu Cũ" hay "Thay Máu Toàn Diện"?
Tùy vào tình trạng thực tế, các công ty thang máy uy tín sẽ tư vấn 2 phương án:
-
Nâng cấp thẩm mỹ (Decor lại):
-
Nếu máy kéo và tủ điện còn tốt, chỉ cần thay đổi "lớp áo".
-
Giải pháp: Ốp gỗ mới, dán tấm inox hoa văn lên vách cũ, thay trần, thay sàn đá, thay bảng điều khiển mới hiện đại hơn. Việc này giúp thang máy trông như mới mà không can thiệp sâu vào kỹ thuật.
-
-
Nâng cấp kỹ thuật (Retrofit):
-
Đây là phương án bắt buộc khi hệ thống an toàn đã hỏng.
-
Thay tủ điều khiển: Thay thế hệ điều khiển rơ-le/PLC cũ kỹ bằng hệ vi xử lý thông minh tích hợp biến tần (VVVF), giúp thang chạy êm ái và tiết kiệm 40% điện năng.
-
Thay máy kéo: Thay động cơ có hộp số cũ (luôn chảy dầu, ồn) bằng máy kéo Ý không hộp số mới, sạch sẽ và êm ái.
-
Bổ sung tính năng an toàn: Lắp thêm bộ cứu hộ tự động (ARD) khi mất điện, cảm biến mành cửa (Photocell) để chống kẹt cửa, hệ thống kiểm soát tốc độ.
-
Thách Thức Khi Nâng Cấp Thang Máy Trong Lâu Đài Đang Ở
.jpg)
Khác với lắp thang mới, việc nâng cấp thang máy trong một ngôi nhà đang có người sinh sống là một thách thức lớn.
-
Bụi bặm và Tiếng ồn: Quá trình tháo dỡ, cắt gọt kim loại gây bụi và ồn. Đơn vị thi công chuyên nghiệp phải có giải pháp che chắn, hút bụi công nghiệp để không ảnh hưởng đến đồ nội thất xa xỉ trong lâu đài.
-
Thời gian thi công: Phải nhanh chóng để không làm gián đoạn sinh hoạt của gia chủ.
-
Giữ gìn kiến trúc: Việc thay thế cửa tầng hay đục phá tường phải cực kỳ cẩn trọng để không làm hỏng các phào chỉ, hoa văn thạch cao hay ốp gỗ của hành lang lâu đài.
Việc nâng cấp thang máy cũ là một khoản đầu tư thông minh, giúp gia tăng giá trị bất động sản và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình, giữ cho tòa lâu đài luôn vận hành hoàn hảo theo thời gian.
